Vragen? Mail mij, ik leg het graag uit.
Jonas de Jong · voorzitter Woonvereniging De Walvis · cardioloog in het OLVG
Mail JonasObligaties
In 2027 betalen we het ontwerp, de vergunning en de grond — vóórdat de bank geld leent voor de bouw. Daarvoor zoeken we €400.000 aan obligaties vóór de zomer van 2027. Ons einddoel is €1.000.000.
U leent tijdelijk geld uit aan de vereniging, met 4% rente en fiscaal voordeel. Al vanaf €1.000.
Met een obligatie leent u geld uit aan Woonvereniging De Walvis. De vereniging betaalt u daarover elk jaar 4% rente en betaalt het geleende bedrag aan het eind van de looptijd terug.
U kunt er ook voor kiezen (een deel van) de rente of het hele bedrag te schenken. Als periodieke gift is dat aftrekbaar van uw inkomstenbelasting.
Zo kunnen wij het ontwerp en de vergunning nu al betalen, en betalen we u later terug uit de huurinkomsten.
Rekenvoorbeeld · Rendement Obligatie
Jaartallen zijn verwachtingen: de rente en de looptijd van tien jaar gaan in bij de start van de verhuur.
Vier typen: Schenking (vanaf €1.000), Supporter (vanaf €2.500), Voordeel (vanaf €5.000) en Rendement (€5.000 per stuk). Elk met een eigen balans tussen schenken en rendement.
Zodra het geld nodig is, vragen we u het bedrag te storten. De rente gaat lopen vanaf het moment van verhuur (verwachting: juni 2029).
4% rente per jaar gedurende de looptijd. Afhankelijk van het type wordt de rente (deels) geschonken — als periodieke gift fiscaal aftrekbaar. Bij Rendement ontvangt u de volledige 4% rente.
Bij de Schenking wordt het volledige bedrag geschonken met belastingvoordeel. Bij Supporter, Voordeel en Rendement krijgt u uw inleg volledig terug.
Geheel geschonken als periodieke gift
Vanaf
4% rente vanaf storting · 100% geschonken · fiscaal aftrekbaar
Rente geschonken, inleg retour
Vanaf
4% rente** · rente geschonken · 1,52% rendement*
2% voor u, 2% geschonken
Vanaf
4% rente** · 2%/2% split · 2,76% rendement*
Volledige 4% rente, geen schenking
Per stuk
4% rente** · volledig voor u · inleg retour
* Rekeninghoudend met een belastingaftrekpercentage van 37,56%.
** Rente en looptijd gaan in bij de start van de verhuur (verwachting Q2 2029); de looptijd van 10 jaar eindigt dan in Q2 2039.
Alle obligatiehouders krijgen een plek op een wand in het gebouw: zij maakten De Walvis mede mogelijk. Liever anoniem? Dat kan natuurlijk ook.
Na uw inschrijving krijgt u bericht over de toewijzing. Op een gegeven moment krijgt u het verzoek het geld over te maken. U maakt het over naar NL49 RABO 0388 7183 31 ten name van Woonvereniging De Walvis.
De rente van 4% per jaar gaat lopen bij de start van de verhuur, naar verwachting in het tweede kwartaal van 2029, en wordt jaarlijks achteraf betaald. Bij de Supporter, Voordeel en Rendement Obligatie krijgt u uw inleg tien jaar daarna terug, dus naar verwachting in 2039. De Schenking Obligatie gaat direct na storting in en is na vijf jaar volledig geschonken.
Rente en aflossing betalen we uit de huurinkomsten. Die zijn er pas als de woningen bewoond worden. Tot die tijd gebruiken we uw geld voor het ontwerp, de vergunning en de grond.
Bij de Schenking, Supporter en Voordeel Obligatie schenkt u (een deel van) de rente of het hele bedrag als periodieke gift. Die mag u aftrekken in uw aangifte inkomstenbelasting (box 1). Elk jaar staat vóór 1 maart een jaaropgave voor u klaar op mijn.obligatieplan.nl; de aftrekpost vult u zelf in. De rendementen op deze pagina rekenen met een aftrektarief van 37,56%; bij een lager inkomen kan uw voordeel iets lager uitvallen.
Niet automatisch: een obligatie is niet tussentijds opeisbaar. U kunt uw obligatie wel overdragen aan iemand anders. Ook kunt u het bestuur met reden vragen om vervroegd af te lossen; het bestuur beslist daarover, en de lopende rente vervalt dan.
Rente en aflossing komen uit de inkomsten van de vereniging. Als de bouw vertraagt, schuiven de start van de rente en de terugbetaling mee. Als de bouw of verhuur tegenvalt, kan het zijn dat we niet op tijd of niet volledig kunnen terugbetalen. Er is geen onderpand, en bij een faillissement gaat de bank voor. Daartegenover staan een bouwverzekering, een afbouwgarantie en 10% buffer voor onvoorziene kosten in de begroting. Alles staat in het informatiememorandum.
Omdat deze obligatielening kleiner is dan €5 miljoen, is er geen prospectus nodig en houdt de AFM er geen toezicht op. De uitgifte is wel bij de AFM gemeld. De voorwaarden staan in het informatiememorandum, en het obligatieregister wordt jaarlijks door de kascommissie van de vereniging gecontroleerd.
Bij de Supporter en Voordeel Obligatie krijgen de erfgenamen de inleg terug; de rente vervalt. Bij de Rendement Obligatie behouden de erfgenamen alle rechten. Bij de Schenking Obligatie vervalt de rest van de overeenkomst.
Iedereen. U hoeft geen lid te zijn of in De Walvis te willen wonen. Na inschrijving krijgt u toegang tot mijn.obligatieplan.nl, waar u uw obligaties, rente en jaaropgaven kunt inzien.
Jonas de Jong · voorzitter Woonvereniging De Walvis · cardioloog in het OLVG
Mail Jonas
Word ook onderdeel van De Walvis: kies een van de vier obligaties en help 75 betaalbare woningen voor zorgmedewerkers bouwen. Inschrijven duurt een paar minuten.